sestdiena, 2015. gada 9. maijs

Mājas nodošana ekspluatācijā

Saskaņā ar bankas nosacījumiem, māju bija nepieciešams nodot ekspluatācijā 1,5 gadu laikā no kredīta saņemšanas, tas ir, 19.09.2014.
Šajā laikā jau dzīvoju mājā, taču vēl nebija līdz galam pirts, kā arī bija veiktas izmaiņas projektā - mainīts mājas ieejas durvju un logu izvietojums. 

1. Pirmais solis ceļā uz mājas nodošanu ekspluatācijā bija projekta korekciju veikšana AU kārtībā, ko paraksta arhitekts. Sakarā ar to, ka arhitekts bija ļoti aizņemts, sarunāju ar rasētāju pārzīmēt projektu, vēlāk arhitekts koriģētos  projekta sējumus parakstīja - izmaksas 200 EUR.
Pie projekta korekcijas ņēmu vēru niansi, ka nododu ekspluatācijā tikai pirmo stāvu, tāpēc mājas būvniecību sadalīju 2 kārtās: 
  • 1. kārtas ietvaros ir jāizbūvē dzīvojamās ēkas 1.stāvs un pirts ēka.
  • 2. kārtas ietvaros ir jāizbūvē trepes uz dzīvojamās ēkas 2.stāvu, dzīvojamās ēkas 2.stāvs un žogs gar teritorijas robežu.

Salaspils būvvaldi sekojošs sadalījums apmierināja.

2. Pēc AU izmaiņu saskaņošanas būvvaldē,  griezos Valsts zems dienestā inventarizācijas lietas sagatavošanai - izmaksas 280 EUR, Tā kā izbūvēju tikai 1. stāvu un pirti - maza platība, mazas izmaksas. :)

3. Pieaicināju sertificētu skursteņslauķi mājas (2 skursteņi) un pirts (1 skurstenis) dūmeņu apsekošanai un akta sagatavošanai. Pasūtīju Valsts Ugunsdzēsēju biedrībā - izmaksas 70 EUR.

4. Mājas elektroinstalācijas izolācijas pretestības mērījuma sertifikāta saņemšanai pieaicināju elektriķi. Izmantoju Valsts Ugunsdzēsēju biedrības pakalpojumus - izmaksas 100 EUR.

5. Mērnieks sagatavoja aktuālo topogrāfiju ar mājas un pirts izvietojumu un esošajām komunikācijām: ūdens, kanalizācijas un elektrības pieslēgumu-  izmaksas 150 EUR.

6. Dīvaina un neizprotama lieta, kas nepieciešama mājas nodošanai ekspluatācijā, ir mājas pagaidu energoefektivitātes sertifikāts, kurš derīgs 2 gadus. Tas ir hipotētisks, balstīts uz aprēķiniem bez reāliem mērījumiem. Manuprāt naudas slaukšanas pasākums par bezjēdzīgu papīrīti - izmaksas 100 EUR.

7. Iegādājos mājas numura zīmi un piestiprināju pie sienas - 11 EUR.

8. Iegādājos karoga turētāju, karoga kātu un karogu. Piestprināju karoga kāta turētāju pie sienas. Izmaksas - 37 EUR.

Tādējādi pēc vairāku mēnešu dokumentu vākšanas, 09.04.2015 būvvalde izsniedza apliecinājumu par mājas nodošanu ekspluatācijā. Kopējās izmaksas papīru vākšanai, lai būtu iespējams legāli dzīvot uzceltajā mājā, sastādīja - 948 EUR.

Toties, uz 1. un 4 maija svētkiem varēja izkarināt Latvijas karogu. Tas ir svinīgs un noskaņojuma pacilājošs notikums darot to pirmo reizi dzīvē.


12 comments:

  1. Jā, nodošana ekspluatācijā ir tāds čakarīgs pasākums bez nekāda ieguvuma pašam. Interesanti ka tev neprasīja jaunu topogrāfiju, kur būtu visas komunikācijas, taciņas un žogi.

    AtbildētDzēst
    Atbildes
    1. Taisnība. Topogrāfijas izstrādes izmaksas jau pievienoju. Tajā attēlotas esošās komunikācijas - ūdens, kanalizācija un elektrības kabeļa pieslēgums.

      Dzēst
  2. Interesanti - paldies, ka padalījies savā pieredzē.

    AtbildētDzēst
    Atbildes
    1. Lūdzu. Cerams ka lasītājiem tas palīdzēs, plānot savus izdevumus un veiksmīgi nonākt līdz legāli apdzīvojamam mājoklim.

      Dzēst
  3. Sveiki!
    Saki, kas tā par biedrību un vaišiem ir mājaslapa - nevau internetā atrast.

    AtbildētDzēst
    Atbildes
    1. Skat šo: http://rigas-grizinkalna-brivpratigo-ugunsdzeseju-biedriba.infolapa.zl.lv/

      Dzēst
  4. Ja ekspluatācijā esi nodevis tikai pirmo stāvu, tad sanāk, kā pabeidzot otro vēlreiz visi papīri jāvāc pa jaunu?

    AtbildētDzēst
    Atbildes
    1. Ja pabeigšu 2 stāvu un vēlēšos, lai tas tiktu atspoguļots inventarizācijas lietā, tad domāju ka daļa papīru būs gan jāvāc. Ja nodotu abus stāvus uzreiz, tad gan būtu lētāk, bet tā kā 2.stāva juridiska atzīšana no ierēdņu puses uz doto brīdi nav aktuāla, tad atstāšu šo pasākumu vēlākam laikam.

      Dzēst
  5. Kas veica izpildmērījumu un sagatavoja plānu(topogrāfiju).Vari padalīties ar kontaktiem?Mums tieši tagad viss ir procesā, vācam papīrus.

    AtbildētDzēst
    Atbildes
    1. Sveiks,

      Izpilduzmērījumus veica kompānija ABC construction. Es viņus piesaistīju jau vairākas reizes, sākot ar mājas un pirts asu nospraušanas akta sagatavošanu.

      Dzēst
  6. Sveiks.
    Iepriekš man ar būvniecību nav bijusi ne mazākā saskare, tāpēc iet grūti dēļ birokrātijas. Liels paldies par noderīgiem padomiem reālā laikā!
    1. Vai Nododot ekspluatācijā tikai jaunbūves pirmo stāvu ir obligāti vajadzīga fasādes siltināšana un dek. apmetums?
    2. Nododot ekspl. pirmo stāvu, pie atliktajiem labiekārtošanas darbiem var pieskaitīt bruģa ieklāšanu, mauriņu, kā arī nepabeigtu žogu (2/4 daļas)?
    3. Mājai skurstenis (keramzīta ar šamota iekšu) ir kurtuvē gar nesošo ārsienu un ir zemāks par jumta kori. Kā tur ir ar skursteņa augstumiem un leķiem pret jumtu?
    Kārlis.

    AtbildētDzēst
    Atbildes
    1. Sveiks Kārli,
      1. Nodot ekpluatācijā - nozīmē, ka būvniecība ir pabeigta, un tā kā projektā ir bijusi paredzēta siltināšana, tad lai pabeigtu mājas būvniecību saskaņā ar projektu, siltinājums ir jāuzstāda un jānobeidz ar apdari.
      2. Es veicu projekta sadalīšanu divās kārtās - 1. kārta 1-stāvs. 2.kārta - 2.stāvs, bruģis un žogs. Nodevu ekpluatācijā 1.kārtu un 2.kārta vēl priekšā.
      3. Ja tas ir jautājums, tad atbilde ir meklējama projektā, tur ir jābūt norādītam gan skursteņa, gan jumta kores augstumam. Man visi skursteņi ir augstāki par kori. :)

      Dzēst